Если есть долг – рефинансировать его лучше всего сейчас

27 июля 2018

Если есть долг – рефинансировать его лучше всего сейчас

Ставки по кредитам и займам в России не будут снижаться в течение полугода или даже дольше. Поэтому если у человека или компании есть долги, и платить по ним тяжеловато, а хотелось бы эту ношу облегчить, то сейчас самое время для принятия решения о рефинансировании.

Александр Арифов, председатель правления Руна-банка, считает, что 2018 год – это лучшее время для рефинансирования. Об этом он заявил, выступая на Первой конференции по рефинансированию кредитов и займов, проходившей 27-28 июля 2018 года в Калининграде.

Конференция организована компанией Рефинансируй.Рф.

По его словам, актуальные тенденции, которые мы видим со стороны ЦБ – это увеличение коэффициентов риска по необеспеченным потребительским кредитам и по ипотечным кредитам с минимальным первоначальным взносом, вводимого при расчете норматива достаточности капитала. Эти меры повлекут сокращение предложения со стороны банков таких продуктов для физических лиц.

Сейчас в России наблюдаются минимальные процентные ставки, и эта тенденция сохранится. То есть, скорее всего, ставки снижаться не будут. Может быть, они будут даже и расти. Но, скорее всего, ставки будут поддерживаться на одном и том же уровне течение ближайших 6-9 месяцев, уверен Арифов.

С учетом размеров кредитных рисков в секторе кредитования у банков сейчас наблюдается минимальная, а часто и нулевая, процентная маржа. То есть банки больше не зарабатывают на кредитовании, считает Арифов. И в этой ситуации банкам не интересно выдавать кредиты.

Но в том же время наблюдается сокращение доходов заемщиков и рост их потребности в заемных средствах.

К началу 2018 года доля госбанков на финансовом рынке выросла до 70%. И это самая большая доля государства в рыночных отраслях нашей экономики – в нефти и газе эта доля составляет всего 66%. То есть мы будем наблюдать усиление конкуренции государственных банков между собой – за источники фондирования и хороших заемщиков. Поэтому внимательные заемщики смогут хорошо рефинансировать свои кредиты в государственных банках по минимальным ставкам.

Важная задача - это борьба с серым и черным рынком, так как спрос на кредиты будет расти, а кредитные портфели банков из-за давления нормативов, вводимых ЦБ, будут сокращаться. Поэтому освободившийся рынок могут занять нелегалы.

«Ответ на вопрос - рефинансироваться сейчас или подождать? Без вариантов, нужно это делать сейчас», - уверен Александр Арифов.

Яна Борискина, руководитель отдела ипотечного кредитования Тинькофф-банка, выступая на конференции, рассказала про экосистему банка.

Экосистема Тинькофф-банка – это супермаркет, где можно купить все необходимые финансовые товары в одном месте. Платформа представляет клиентам скидку процентной ставки по выбранному кредитному продукту, и весь процесс организован он-лайн и для клиента все услуги платформы - бесплатны. К системе подключено уже 11 банков-партнеров, но их число будет расти.

Каждый день платформа привлекает 50 тыс. клиентов. За прошлый год выдано кредитов на 10 млрд. рублей, планы – увеличить показатели в 4-5 раз. Сейчас на сайте зарегистрировано 25 тыс. риелтеров.

Решение о рефинансировании ипотечного кредита на платформе принимается за 2 минуты, отметила Яна Борискина. Банк планирует облегчить клиентам жизнь – то есть вместо справки 2 НДФЛ и трудовой книжки для подтверждения дохода просить у клиентов выписку со счета из зарплатного банка. Также уже реализована автопроверка заявки клиента по сканам документов. С понедельника, 30 июля, в личном кабинете платформы появилась возможность проверки залога так, что система сама подскажет, какой банк будет готов выдать средства, взяв в залог этот объект.

В сентябре 2018 года будет реализована возможность выездной сделки, когда сотрудники платформы сами будут выезжать к клиенту с портфелем документов для подписания итогового договора в любое место и в любое удобное ему время, даже в выходные. Сейчас клиентам, вышедшим на платформу за рефинансированием, приходится ездить в банк один раз – собственно, для заключения сделки, заявила Яна Борискина.

ОПН-24 – это название расшифровывается как «отдел продажи новостроек», и изначально компания помогала продавать проблемные объекты. На сегодня уже реализовано 9 проектов, в продаже у компании 1,5 млн квадратных метров. «В конце 2016 года компанию посетила мысль – а если в наших продажах доля ипотеки – 70%, то почему бы не стать примерно банком, но без банковского риска?», - сообщил Александр Шевляков, коммерческий директор группы компаний ОПН24, агент Дом.Рф, ранее – Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК).

Поэтому 9 января 2017 года в компании было принято решение, что надо стать партером АИЖК по выдаче ипотеки. На сегодняшний день по программе Дом.Рф в 2017 году выдано почти 1,4 млрд рублей, и планы на 2018 год – выдать ипотеки на 6,1 млрд рублей, говорит Шевляков.

Записал Георгий Демидов, Калининград

© 2019 «ИнМФО»Для лиц старше 18 лет

Карта сайта

X