Как вложить деньги удачно в строительство новой квартиры в Москве

31 января 2016

Как вложить деньги удачно в строительство новой квартиры в Москве

Инвестиции в недвижимость всегда отличались равной степенью выгоды и вполне оправданных рисков. С одной стороны, это общепризнанный способ сбережения и прироста личного капитала, а с другой – серьезная финансовая операция, не гарантирующая 100% успех. Тем не менее, вложить деньги в новостройку в Москве значит использовать неплохой шанс для получения прибыли, в отличие от инвестиций в нестабильные фондовые рынки.

Инвестиции в недвижимость всегда отличались равной степенью выгоды и вполне оправданных рисков. С одной стороны, это общепризнанный способ сбережения и прироста личного капитала, а с другой – серьезная финансовая операция, не гарантирующая 100% успех. Тем не менее, вложить деньги в новостройку в Москве значит использовать неплохой шанс для получения прибыли, в отличие от инвестиций в нестабильные фондовые рынки.

Даже шквал макроэкономических неприятностей не способен вывести из строя отрасль, связанную с продажей недвижимого имущества. И хотя заработать на покупке квартиры в новом доме легче, чем на вторичном жилье, определяющим фактором остается стоимость. Потребительский спрос зависит от суммы стандартной «однушки» в элитной многоэтажке.

Решаясь вложитьсвои деньги в строительство уютной квартиры в Москве, инвестор должен принимать во внимание текущую ситуацию в данном сегменте, правильно подобрать объект и проанализировать его на предмет ликвидности. В противном случае несостоявшийся вкладчик вместо ожидаемого дохода получит лишь квартиру с завышенным ценником, непригодную для быстрой и эффективной продажи.

Как выгодно вложить деньги в новостройку в Москве: общие советы

Максимально успешно вложить деньги в строительство квартиры в Москве можно единственно верным способом: выбрать добросовестного застройщика, перспективный дом и удобно расположенные апартаменты. Теоретически самый раскупаемый товар – жилье малых габаритов, а львиная доля покупателей руководствуется исключительно его стоимостью. Следует избегать демпингующих строительных организаций, изначально выставляющих чересчур низкую цену, дабы не ввязаться в беспросветный долгострой.

Дешевизна подобных объектов оправдывается неудобной локацией: далеко за МКАДом, за полчаса от метро или вовсе без какой-либо инфраструктуры вокруг. Наконец, в удаленном от бурлящей цивилизации ЖК под конец строительства могут раскупить все квартиры, что вызовет непременное сбивание цен со стороны девелопера.  С точки зрения рентабельности вклад денег в новостройку в Москве в данном случае не принесет выгоды.

Не секрет, что застройщики действуют по принципу переуступки, чем сильно мешают продавцу. По факту сдачи объекта инвестор не лишится заработанных денег, но и смысл проделанной работы за 5-7% годовых исчезнет. Если вы планировали вложить деньги в недорогую новостройку в Москве, досконально изучите репутацию строительной компании и распродаваемые от ее имени жилые помещения.

Из всего вышесказанного напрашивается единственный вывод: доверять, но проверять. Ведущие финансовые эксперты советуют вложить деньги в прибыльное строительство квартиры-студии в Москве, спроектированной качественно и комфортно для потенциальных жильцов. Такое жилье принесет прибыль минимум в размере 30% от вложенных денежных средств, а ведь это величина, на которую вырастает стоимость 1 м2 с начала и до конца продаж.

По мнению специалистов, пустующие апартаменты разбираются активнее всего. По этой причине лучше вложить деньги в новостройку без отделки в Москве, чем промучиться с ремонтом и в итоге «прогореть». Покупатели выбирают исходя из доступных ценовых вариантов, в то время как отделанная «однушка» уже встает в копеечку. Кроме того, по-прежнему не пользуются популярностью 1 и последний этажи, а также окна, выходящие на соседний корпус или промзону.

Предпочтительнее заблаговременно закладывать в стоимость продаваемой квартиры сумму торга, чтобы впоследствии без сожалений сбрасывать 1-2% заявленного ценника для ускорения совершения сделки. Также заработать на покупке квартиры помогает актуальность сезона – обычно пик спроса на московские новостройки приходится в период  март-май.

© 2018 «ИнМФО»Для лиц старше 18 лет

Карта сайта

X